私たちBRAS(ブラス)は、不動産に携わる業務を全般的に行っております。

事業案内

弊社は豊富な実績と幅広いネットワークを活かし、不動産に係る業務を全般的に行っておりますが、中でも以下の業務に強みを持っております。

  • お客様のニーズに合わせた投資用マンション、オフィス等収益物件の売買仲介、投資助言
  • 分譲用マンション用地の仲介
  • 戸建事業用開発用地の仲介
  • お客様御所有物件の査定及び組替等のコンサルティング
  • お客様御所有物件のバリューアップコンサルティング
  • 収益用物件の自社取得 等。

記載が無い業務に関しても、一度お問い合わせいただければ幸いです。

■2018年以降の実績

埼玉県上尾市で市街化調整区域内約6haの農地の区画整理事業、地権者調整業務受託
麻布十番の商業・事務所ビルを大手不動産会社へ売買仲介
恵比寿の商業ビルを投資家へ売買仲介
広尾の商業ビルを大手不動産会社へ売買仲介
浅草のホテル用地を大手不動産会社へ売買仲介
西蒲田の収益マンションを投資家へ売買仲介
神宮前の商業ビル用地を大手不動産会社へ売買仲介

■2016年~2017年の実績

田端の土地を民泊用建物建設予定地として売買仲介
麻布十番のホテル用地を売買仲介
麻布十番のコーポラティブハウス事業に参画
虎ノ門のオフィスビルを海外の投資家に売買仲介
若林の収益スーパーマーケットを自社で取得、バリューアップ後投資家へ売却
麻布十番の自社物件を海外の投資家に売却
六本木の商業ビルを投資家に売買仲介
代官山の商業ビルを大手デベロッパーに売買仲介
千歳船橋の老健施設用地を大手デベロッパーに売買仲介
代々木の収益レジデンスを、資産管理法人へ売買仲介

■2013年~2015年の実績

二子新地の企業社宅のリノベーション分譲事業のアレンジ
蒲田の収益マンション1棟を資産運用会社に仲介
恵比寿駅前の商業ビルを大手デベロッパーに仲介
品川区大井町のマンション用地を大手デベロッパーに仲介
浜田山のコーポラティブハウス用地を仲介

■2011年~2012年の実績

川崎市駅前のマンション用地を大手デベロッパーに仲介
川崎市の収益マンション一棟を資産運用会社に仲介
新宿区のマンション用地を大手デベロッパーに仲介
池尻の土地を大手デベロッパーに仲介
川口市の土地を大手デベロッパーに仲介
品川区の土地を大手デベロッパーに仲介
札幌のワンルームマンションをバルクで、大手建設会社に仲介
墨田区のマンション用地を大手デベロッパーに仲介
代官山の収益商業ビル一棟を資産運用会社に仲介
恵比寿駅前の商業ビル一棟を大手法人に仲介
墨田区の収益マンション一棟を資産運用会社に仲介
目黒区の土地を個人投資家に仲介
銀座の商業ビルを大手法人にリーシング仲介

■2009年~2010年の実績

品川区戸越の戸建用地を仲介
墨田区両国の外資系ファンド会社所有賃貸マンション一棟を仲介
大田区御嶽山の商業施設一棟を仲介
中央区東日本橋の大手事業法人所有賃貸マンション一棟を仲介
世田谷区明大前の賃貸アパート一棟を仲介
中央区月島のマンション用地仲介
大田区雪谷の戸建用地仲介
中央区のオフィスビル一棟を仲介
久米川の収益マンション一棟を仲介
墨田区亀戸の大手金融会社所有賃貸マンション一棟を仲介
練馬区練馬の大手金融会社所有の賃貸マンション一棟を仲介
世田谷区三軒茶屋の大手金融会社所有賃貸マンション一棟を仲介
豊島区池袋の商業施設一棟を仲介
大田区蒲田のマンション用地の業務委託受注
港区麻布台のマンション用地仲介
墨田区押上の大手事業法人所有賃貸マンション一棟を仲介
赤坂の収益マンション仲介
台東区浅草橋にてマンション用地を大手デベロッパーに仲介

等、実績多数

■2008年までの実績

江東区潮見にて、大手設計事務所の本社ビルの開発、販売。(総額約130億)
中央区日本橋浜町にて、7地権者の等価交換マンション事業実施。
大田区中央にて2地権者の等価交換マンション事業実施。
杉並区荻窪にて、等価交換マンション実施。
世田谷区赤堤にて、コーポラティブハウス用地の取得、事業実施。
表参道にて、外資系ファンド会社へ商業施設用地の斡旋及び商業施設企画コンサル及び開発業務実施。
恵比寿にて、等価交換及び大手ディベロッパーとの共同事業によるオフィスビル開発実施。(総投資額約60億)
沖縄県本部町にて、約350室のリゾートホテル開発に取組。(280億の開発型SPC組成後、着工迄)
港区港南にて、超高層分譲マンションの開発型SPCスキム実施。総投資額約300億。
品川区大崎にて、約20地権者の等価交換再開発マンション事業実施。
墨田区横川にて、3地権者の等価交換マンション事業実施。
江東区南葛西にて、等価交換マンション事業実施。
世田谷区駒沢にて、コーポラティブハウス用地の取得、事業実施。
練馬区にて、大手車ディーラーへ事業用定期借地権物件の仲介、コンサル実施。

沖縄県恩納村にて、約300室のリゾートホテル開発に取組。(開発型SPC組成後、開発許可取得迄)

弊社は、今までの不動産投資及び開発業務の経験を生かし、一般不動産投資顧問業に基づく、不動産投資の助言及び事業用不動産開発及び開発用地の紹介、資産売却のコンサルティングを中心として業務を行っております。

不動産開発においては、土地の取得から、設計事務所のアレンジ、開発進捗の助言、ゼネコンのアレンジ及び建築費の精査等、入口から出口までの一括コンサルティング、不動産投資に関しては、ご予算及びご要望に応じた投資の助言、物件の紹介、必要となる税理士、弁護士等専門スタッフの紹介まで一貫したコンサルティングが可能です。また、アライアンス先企業と共同して、開発用マンション用地及び戸建て用地の取得、稼働中賃貸マンション及び賃貸アパートの取得を行っております。

弊社自らがプレーヤーとなることで、学び、そしてお伝えできる部分もあるかと考えております。

不動産は、投資、開発ともに魅力的な事業ですが、反面リスクも高い事業です。またプロとアマチュアの経験による差が非常に大きい事業かと思っております。これまでの成功体験また、失敗体験から、皆様のお役にたてる事が必ずあるかと存じます。

先ずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

株式会社リクルートコスモス(現:(株)コスモスイニシア)、株式会社都市デザインシステム(現:UDS(株))を経て、平成21年6月独立。現在に至る。リクルートコスモス時代は、ビル用地、マンション用地の取得、開発業務、及び開発型証券化スキムの構築等に従事。都市デザインシステム時代は、執行役員としてコーポラティブハウス用地の取得、証券化用不動産案件(マンション・商業及びオフィスビル等)の開発、及びexit業務、札幌、沖縄での不動産開発、ホテル開発業務に従事。
20年以上各種不動産売買及び開発実務を行っており、その経験を生かし、現在は、マンション用地、ビル用地、戸建用地の企画仲介、コンサルティング、投資家向収益案件の仲介及び投資助言等を行っている。

◆会社概要

会社名 株式会社ブラス
住所 〒107-0062
東京都港区南青山2-2-8
DFビルディング2F
TEL 03-6804-1192
FAX 03-6804-1193
MAIL h-takeshima@bras.co.jp
代表取締役 竹島 弘幸
宅地建物取引業者 東京都知事(2)第90853号
国土交通省 一般不動産投資顧問業 一般第1051号
所属協会・団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
九段下社中任意組合

◆取引先金融機関

  • みずほ銀行芝支店
  • 三菱UFJ銀行青山支店
  • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店
  • 東日本銀行青山支店

◆顧問税理士

  • 岡武事務所

◆アライアンス先法律事務所

◆親密先企業(敬省略、50音順)

  • 穴吹興産株式会社
  • 株式会社エクスドリーム不動産
  • 株式会社エフ・エー・テクノ(オムロン様グループ会社)
  • オークツリー
  • 鹿島建設株式会社
  • 鎌形建設株式会社
  • 株式会社川翔プログレス
  • 株式会社クレアスライフ
  • 株式会社グローバル・エルシード
  • 株式会社コスモスイニシア
  • 三光ソフランホールディングス株式会社
  • 医療社団法人シーズ・メディカル
  • 清水建設株式会社
  • 住友不動産販売株式会社
  • 第一交通産業株式会社
  • 大成建設株式会社
  • 大和ハウス工業株式会社
  • 株式会社髙木ビル
  • 株式会社竹中工務店
  • DIJAYA LAND DEVELOPMENT
  • 東急リバブル株式会社
  • 野村不動産アーバンネット株式会社
  • BERJAYA
  • 三井不動産株式会社
  • 三井不動産リアルティ株式会社
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 三菱地所レジデンス株式会社
  • ラサール不動産投資顧問株式会社

豊富な実績と幅広いネットワーク、この道25年以上のブラスにお任せください